1) Definisci obiettivi e perimetro: riduzione dispersioni, qualità dell’aria interna, sicurezza degli impianti e preparazione a eventuali assenze per lavoro o viaggio. Raccogli planimetrie, libretti impianti, ultime bollette e foto dei punti critici. Come responsabile del progetto, assegna priorità e budget con una logica per fasi, evitando interventi scollegati.
2) Verifica l’isolamento dell’involucro: controlla tetto/sottotetto, pareti perimetrali, cassonetti, ponti termici e zone con condensa. Programma un sopralluogo tecnico (anche con termografia, se disponibile) per mappare dispersioni e umidità. Pianifica prima gli interventi che migliorano comfort e riducono carichi su riscaldamento e raffrescamento.
3) Gestisci gli infissi con criteri misurabili: valuta tenuta all’aria, vetri basso emissivi, canaline warm edge e qualità dei controtelai. Se la sostituzione non è immediata, inserisci in checklist la revisione di guarnizioni, ferramenta e sigillature perimetrali. Per nuovi serramenti, richiedi schede tecniche, marcature e prestazioni dichiarate, confrontando più preventivi a parità di specifiche.
4) Controlla la sicurezza degli impianti elettrici e gas: verifica presenza e test di differenziale, messa a terra, etichettatura del quadro e stato delle linee. Per il gas, includi prova di tenuta, ventilazione dei locali e corretto scarico dei fumi secondo normativa applicabile. Metti in calendario manutenzioni e verifiche periodiche con tecnici abilitati, conservando documenti e dichiarazioni.
5) Inserisci una sezione dedicata all’impianto idraulico: cerca perdite lente, controlla pressione, valvole di intercettazione e stato dei flessibili sotto lavabi e sanitari. Prevedi la pulizia dei filtri, il controllo di caldaia/scaldacqua e la taratura dei miscelatori termostatici dove presenti. Per ridurre rischi in caso di assenze, valuta dispositivi di rilevazione perdite e procedure di chiusura acqua e gas.
6) Pianifica un bagno accessibile come intervento di valore: valuta spazi di manovra, altezza sanitari, doccia a filo pavimento e superfici antiscivolo. Integra maniglioni e punti di appoggio con fissaggi certificati e una buona illuminazione funzionale. In ottica gestionale, programma l’intervento in coordinamento con eventuali lavori su impianti e impermeabilizzazioni per evitare rifacimenti.
7) Valuta fotovoltaico residenziale e accumulo domestico: verifica esposizione, ombreggiamenti, stato della copertura e potenza impegnata, definendo il profilo di consumo. Considera l’accumulo se vuoi aumentare autoconsumo e resilienza, chiarendo costi, garanzie e spazio tecnico necessario. Inserisci in checklist il confronto tra più soluzioni, incluse modalità di monitoraggio e manutenzione ordinaria.
8) Gestisci incentivi e pratiche con ordine: raccogli preventivi dettagliati, capitolati e cronoprogramma, verificando requisiti e documentazione richiesta dagli eventuali incentivi per energia solare ed efficientamento. Coordina professionisti e fornitori su responsabilità, tempi e collaudi, evitando sovrapposizioni. Archivia fatture, bonifici e certificazioni in un dossier unico, utile anche per future compravendite o locazioni.
9) Integra un modulo “viaggio e salute” per chi si sposta spesso: prepara una cartellina con documenti sanitari per l’estero, recapiti del medico, eventuali allergie e terapie, rispettando la privacy. Inserisci consigli di igiene in viaggio e un piano per il pronto soccorso per turisti, con numeri utili e indicazioni operative. Valuta un’assicurazione viaggio e salute adatta al profilo, leggendo franchigie, massimali e condizioni senza aspettative di copertura totale.